Pour des raisons démographiques et sociétales, la demande pour les logements est de plus en plus grandissante. Les gens se cherchent continuellement des loyers et c’est pourquoi il y en a toujours des nouveaux sur le marché. En conséquence, l’investissement immobilier est une source de revenus sûre qui présente de nombreux avantages. Laissez-nous vous en présenter quelques-uns.
1. C’est un investissement rentable et durable
Alors qu’il faut bien évidemment connaître les bases du domaine dans lequel on veut investir son temps et son argent, l’investissement immobilier ne requiert pas un degré universitaire pour bien réussir. Effectivement, il s’agit d’un domaine assez simple à comprendre et grâce à qui vos connaissances se développeront naturellement par expérience. C’est un domaine accessible à tous, vous devez seulement vous assurer que vous avez les bons outils à portée de main.
Il s’agit également d’un investissement durable puisque l’immeuble que vous achetez vous appartient. Vous êtes donc en contrôle de ce que vous y ferez tant et aussi longtemps que vous le voudrez. Vous pouvez aussi décider d’investir davantage en achetant d’autres bâtiments locatifs qui vous permettront d’augmenter votre retour sur investissement : plus vous en aurez, plus vous verrez vos profits augmenter.
2. C’est une bonne façon de développer son indépendance
En investissant dans l’immobilier, vous pourrez développer une indépendance sur votre côté professionnel et financier… tout dépend de vos objectifs et vos plans! Peut-être désirez-vous simplement investir dans l’immobilier afin d’obtenir un revenu supplémentaire ou encore voulez-vous investir dans plusieurs établissements afin d’en faire votre principal gagne-pain : peu importe votre réponse, il faut garder en tête que cette pratique vient avec des responsabilités et que vous pourriez décider de changer votre mode de vie si vous le désirez.
En effet, si vous désirez complètement changer de cap et vous diriger vers l’investissement immobilier à temps plein, vous pourriez très facilement gagner votre vie de cette façon. Mise à part la gestion de l’immeuble, l’entretien et votre comptabilité, vous aurez énormément de temps libre ce qui vous permettra de vous concentrer sur d’autres sphères de votre vie tout en gagnant un revenu plus qu’acceptable.
Si au contraire vous voulez conserver votre travail, tout en ayant un pied dans l’immobilier à temps partiel, il s’agit d’une excellente façon de garantir un revenu supplémentaire tout en y consacrant peu de temps. Lorsque vous aurez vos locataires définis et que tout fonctionnera comme il se doit, vous serez donc en mesure de bien profiter de ce revenu supplémentaire!
3. Le gain immobilier peut être utilisé à fins personnelles
D’une certaine façon, posséder un bien immobilier et se loger sous le même toit vous permet ou permet à votre famille d’économiser. Bien évidemment, en vous procurant un immeuble à plusieurs unités locatives, vous pourrez en tout temps décider de vous y loger. De ce fait, vous économisez sur votre propre loyer et cela vous permet de rembourser votre prêt hypothécaire plus rapidement. En ayant des locataires qui vous paient un loyer mensuellement, vous êtes donc dans une situation très avantageuse pour vous assurer un revenu supplémentaire tout en ayant un endroit où rester qui ne vous coûte pas cher.
Une autre option pourrait être de vous servir de votre immeuble locatif pour vos enfants. Par exemple, lorsque viendra le temps pour vos enfants d’aller à l’université ou simplement s’ils décident de s’établir dans leur propre appartement, vous aurez la possibilité de leur offrir un endroit pour habiter tout en leur offrant un coussin financier.
4. C’est une bonne façon de planifier sa retraite
La retraite peut sembler loin pour certains, mais elle peut arriver plus tôt qu’on le pense, alors pourquoi ne pas se préparer dès maintenant? Il y a plusieurs façons dont l’investissement immobilier peut bénéficier à votre retraite… Tout d’abord, dès que votre crédit financier est remboursé, tout le revenu se retrouve dans vos poches. De ce fait, vous pouvez décider de placer ce revenu supplémentaire de façon à maintenir votre style de vie lorsque vous ne travaillerez plus. Si vous décidez en plus de garder l’immeuble, vous pourrez bénéficier de tout cet argent mensuellement en plus de celle qui a été placée préalablement. D’un autre côté, vous pourriez décider de vendre votre bien lorsque sera venu le temps et bénéficier de ce capital comme bon vous semble.
5. C’est un investissement qui vous permet de profiter de l’effet levier
Avez-vous déjà entendu parler de l’effet levier? Cette tactique qui a gagné en popularité dans les dernières années est une excellente manière de favoriser et de faciliter l’achat d’immeubles grâce à notre prêt hypothécaire. C’est particulièrement avantageux lorsque vous avez l’intention de vous procurer plus d’un établissement, puisque l’effet levier permet de financer votre demande de crédit par l’entremise d’une mise de fonds moindre ou complètement nulle. De cette façon, vous êtes donc dans une situation où vous pouvez facilement vous enrichir sur des prêts et non de l’argent que vous devez sortir de vos poches. C’est une des raisons pour lesquelles on dit qu’investir dans l’immobilier est stable, durable et très rentable : tout le monde qui décide de s’y mettre peut y arriver. Contrairement à plusieurs autres moyens d’investir, l’immobilier vous permet d’y arriver sans même utiliser votre propre argent. N’hésitez pas à communiquer avec un expert si vous êtes intéressé par cette pratique.